二次创业一线行 | 骑楼元素让摩天大楼“颜值”更高

广州市委十二届六次全会提出，加强城市规划建设治理，提升城市精细化、品质化、智能化治理水平，率先转变超大城市发展方式。

在广州全市上下全力以赴推动“二次创业”的时刻，记者走进琶洲西区，探访这一千亿级的互联网创新集聚区，如何以精致规划、精细管理，不断提升城市的“颜值”和“魅力”。

(相关资料图)

琶洲位于海珠区东北部，古时是江中沙洲，因轮廓似琵琶，古称“琵琶洲”。今天的琶洲已变身为广州人工智能与数字经济试验区，阿里巴巴、腾讯、唯品会等一大批互联网企业进驻，千亿级的琶洲互联网创新集聚区正在形成：一幢幢大楼各具特色又整体协调；骑楼街道融合岭南元素，构建宜人商务环境；建筑以连廊串联，炎炎夏日，人们可以悠然穿行其间……

琶洲西区，二层连廊将一栋栋摩天大楼连成一体。

“以人为本”定义公共空间 打造有开放魅力的总部商贸区

走进位于琶洲西区的唯品会总部大厦，开放、包容的氛围扑面而来。

唯品会总部大厦于2020年7月竣工，同年10月，唯品会全体员工搬迁入驻。大厦由两座超高层塔楼及裙楼组成，裙楼通过横向设计元素将项目连接成一个整体，形成水平向的工作空间。在裙楼的10楼平台，有无边泳池可俯瞰珠江美景，还有篮球场可供员工锻炼；大厦内还设有名为“朝彻书屋”的图书馆，甚至还为加班员工准备了胶囊休息间……

在琶洲西区，以人为本的设计重新定义了美好公共空间。全国工程勘察设计大师、华南理工大学建筑学院前院长孙一民主持了琶洲西区城市设计，他对唯品会案例印象深刻。“唯品会原来拿了3个地块，是3栋高层塔楼的设计。后来企业有了新的想法，希望将其中一栋塔楼‘放倒’，作为裙楼将其余两栋塔楼连接起来，有助于员工之间的交流。”孙一民表示，“企业的这个提议虽然大胆、跳脱，但却符合公共利益，故而我们支持并协助企业完成了这一改变。”

大楼设计吸收了骑楼元素。

据悉，琶洲西区的设计秉承“紧凑、集约、高效、复合”的理念，通过精细化和人性化的城市设计塑造完整的街区空间，推动从“以车为本”的交通性道路向“以人为本”的品质型街道转变，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。

目前，琶洲西区多个总部大楼已投入使用，大楼的设计吸收了骑楼元素，底层有突出的“屋檐”为行人遮阳挡雨；各个总部大楼间的二层连廊也逐步建成并投入使用，将一栋栋摩天大楼连成一体。在盛夏的中午，走在琶洲西区的大楼间，并无暴晒之苦，不少人在楼下的长凳上歇息，还有年轻人围坐在一起喝咖啡。

“琶洲西区在主要街道两侧设置4.5米、6米和8米三种不同宽度、具有岭南特色的骑楼，增加了行人活动空间，适应广州炎热、潮湿、多雨的气候特征。”市规划和自然资源局有关负责人表示：“琶洲西区城市设计优化具体实践了‘精细化、品质化’特色，通过打通断头路、增加支路网密度，进一步细分地块，打造80米×120米的方格网街区；通过精细化和人性化的设计方法降低路段和交叉口的车速，提高街道步行环境的安全性和舒适性，使其更适宜步行、自行车出行。”

总师制度保障规划实施

近年来，按照“先规划后实施”的工作思路，广州先后批复琶洲西区、琶洲中区控规和城市设计优化。琶洲西区采用“地区城市总设计师”制度，以受聘于政府部门、在城市设计方面具有极高专业素养且较高社会声望的城市设计师为规划核心，以公共利益为导向，在城市设计实施的全过程中跟踪所负责地区的规划动态，扮演重点地区城市设计实践过程中编制者、管理者、协调者、咨询者等多重角色。

作为“地区城市总设计师”，孙一民团队在琶洲西区服务多年。他告诉记者：“琶洲西区是国内规划界中最受关注的一个片区，在精细化管理和并行式服务的助力下，这里的土地价值被极大地提高了，大约可以节约20%的土地面积。”

在孙一民看来，规划应该是在建设过程中不断优化改进的一个过程。“琶洲西区虽然不是传统意义上的旧城更新项目，但也是新的建设和原有建筑、原有自然资源共存，需要用‘绣花精神’进行缝合。”他说。

自从规划落地实施以来，片区先后引进落地了32个龙头企业建设34个总部用地项目，涉及消费及产业互联网、人工智能、智能制造、互联网游戏、数字传媒、数字新零售、数字航运等领域，重点项目总投资规模超1000亿元。目前，广报中心、阿里、唯品会、复星、国美、赫基、TCL等一批总部项目已投产，粤传媒、南方投资大厦、欧派、华邦、星河湾、广铝远大等一批项目将在今明两年内投入使用，琶洲试验区优质企业、高端人才集聚效应日益显现，城市空间的颜值和魅力不断提升。

文、图/广州日报·新花城记者：杜娟 通讯员：穗规资宣

广州日报·新花城编辑：张影

关键词：